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Ferienhäuser in Cape Coral

Was macht Cape Coral in SW-Florida für den Ferienhausmarkt so besonders? Auch diese Gegend blieb von der Immobilienkrise der 2008/ 2009er Jahre nicht verschont. Jedoch hat sich kaum ein anderes Gebiet so schnell erholt und eine trotzdem stetig steigende Wertentwicklung von Immobilien erlebt wie das Venedig Floridas. So nennen es liebevoll Insider und Einheimische wegen der vielen Kanäle und Wasserstraßen, die sich seit der Planung dieser relativ jungen Stadt seit den 50er Jahren wie mit dem Lineal gemalt durch die Stadt ziehen. Einzig der Rubicon Kanal schlängelt sich in Bogenform etwas aufmüpfig entlang zwischen Country Club Blvd. und Coronado Pkwy.
 

Ferienhaus in Cape Coral kaufen oder mieten?

Sie kennen Cape Coral bereits und Ihr Entschluss, ein Haus zu kaufen, steht bereits fest? Dann können Sie mit der Planung und Finanzierung beginnen. Ob es ein Neubau oder eine Bestandsimmobilie sein soll, hängt natürlich von Ihren persönlichen Wünschen, Ansprüchen und Budget ab.
Falls Sie doch noch nicht sicher sind, ob Cape Coral der richtige Platz für Ihre Traumimmobilie ist, sollten Sie ein paar verschiedene Ferienhäuser in Cape Coral mieten  und vergleichen, welche Lage endgültig für Sie in Frage kommt. An Auswahl fehlt es hier nicht. Cape Coral hat die größte Ferienhausdichte in ganz Florida.
Für eine spätere Vermietung sind weitere Kriterien wichtig: viele Urlauber mieten sich ein Boot und möchten es quasi vor der Haustür haben. Ferienhäuser am Wasser sind deshalb grundsätzlich besser zu vermieten als Häuser auf Off-Water Grundstücken. Auch der Blick zum Sonnenuntergang kann ein Auswahlkriterium für den Urlaubsgast sein.

In Florida sind alle zum Verkauf stehenden Immobilien in einer zentralen Datenbank erfasst, dem sogenannten MLS - Multiple Listing System, zu dem alle lizenzierten Makler Zugriff haben. Das bedeutet für den Käufer, ein Makler des Vertrauens reicht aus um passende Objekt zu finden. Lesen Sie den Absatz "Hauskauf Angebote in Florida

Immobilienfinanzierung in Florida

Regierung und Banken verschärfen zur Zeit die Voraussetzungen für Kredite ausländischer Investoren und Käufer. Hier brauchen Sie auf jeden Fall professionelle Hilfe. Paul International Consultants haben sich auf die Beratung und Immobilienfinanzierung von Nicht-Amerikanern in Florida und in anderen US-Bundesstaaten spezialisiert. Hypotheken in Florida sind grundlegend verschieden von den Krediten, wie Sie sie von Ihren Banken zuhause kennen. Amerikanische Banken sind anders strukturiert und unterliegen anderen Gesetzen und Vorschriften. Wer in den USA und mit amerikanischen Banken finanzieren will, sollte diese Unterschiede kennen und die zahlreichen Optionen von US-Finanzierungen für sich nutzen.

Artikel von Paul International Consultants:  

Deutsche Hausverwaltungen für Ferienhäuser

Wer in Florida ein Ferienhaus besitzt, muss auch in seiner Abwesenheit dafür sorgen, dass alles in Ordnung ist. Professionelle Home Services und Ferienhausverwaltungen - Property Management - kümmern sich nicht nur um eine effiziente Vermietung sowie den pünktlichen und reibungslosen Check-In und Check-Out der Ferienhausgäste sondern auch verantwortungsvoll um die Instandhaltung Ihres Ferienhauses während Ihrer Abwesenheit. Hier stellen wir einige Property Management Firmen in Florida vor. 

Zu einem schönen Haus gehört ein schöner Pool...

Alten Pool sanieren oder lieber neu bauen? Diese Frage stellt sich oft, wenn Sie eine gebrauchte Immobilie übernehmen. In Florida gibt es kaum ein Ferienhaus, zu dem kein Pool gehört. Nach der Planung, Auswahl und Neubau eines Swimming Pools spielt die Wirtschaftlichkeit und die Pflege eine wichtige Rolle. Außerdem muss der Pool in Größe, Form und Ausstattung zum Haus passen. 

Ferienhaus in Florida dauerhaft kostenlos inserieren

Mit dem BASIC* Eintrag inserieren Sie Ihr Ferienhaus in Cape Coral gleichzeitig in zwei erfolgreichen Ferienhausportalen, die auf Ferienhäuser in Florida spezialisiert sind. Und das völlig kostenlos und professionell! Der kostenlose BASIC* Eintrag umfasst bereits alle wichtigen Angaben wie Beschreibung, Fotos, Saisons & Preise, Lage in der Map, Belegungsplan sowie einen Verwaltungsbereich zum gestalten des Inserats und verwalten der Anfragen. 
Wie geht das? Wie können Ferienhausportale solche exklusiven Dienstleistungen kostenlos anbieten? Gibt es einen Haken?
FLORIDAFun  und typisch-Florida  sind Portale namhafter Reisedienstleister. FLORIDAFun gehört zum FLORIDAJournal und typisch-Florida ist ein Projekt der typisch-Touristik GmbH . Diese Ferienhausportale sind eigene Referenzprojekte. Verdient wird an anderer Stelle, zum Beispiel bei der Nutzung der selbstentwickelten Buchungs- und Zahlungssysteme.
Mit dem PREMIUM**- Eintrag können Ferienhäuser sofort direkt gebucht und angezahlt werden. Das erspart dem Vermieter eine Menge Zeit und Aufwand, wenn er bereit ist, 5% Buchungsprovision abzugeben. Wem das zu viel oder unkalkulierbar erscheint, bucht das PROFI*** Paket zum Pauschalpreis. Es gilt ein monatlicher Fixpreis, dafür fällt die Buchungsprovision komplett weg. Das kann sich schnell bezahlt machen.

Wie nutze ich das komfortable Buchungs- und Zahlungssystem?

Als Ferienhaus-Eigentümer, -Vermieter oder -Verwalter fordern Sie einfach Ihren Zugang zum Verwaltungsbereich über ein online-Formular  an. Der Rest ist selbsterklärend. Ausserdem steht eine umfangreiche Hilfe-Seite zur Verfügung. Bei Problemen oder Fragen steht Ihnen der E-Mail- und Telefon-Support zur Verfügung.
Voraussetzungen zur Nutzung des Buchungs- und Zahlungssystems Damit Ihr(e) Ferienhaus oder Ferienhäuser in Florida sofort buchbar geschaltet werden können, müssen ein paar wenige Voraussetzungen erfüllt sein:

  1. alle Preise und Saisonzeiten müssen vollständig und möglichtst weit in die Zukunft tagesgenau angegeben werden. Das erledigen Sie als Admin im sogenannten Midoffice, dem Verwaltungsbereich für Ferienhäuser, Anfragen und Buchungen.
  2. die iCal-URL vom Ferienhaus-Belegungsplan muss korrekt hinterlegt sein, damit die Belegung der Ferienhäuser synchron auf der Website angezeigt werden und Doppelbelegungen vermieden werden. 
  3.  ausserdem sollten Sie möglichst schnell auf Buchungsanfragen reagieren können, damit die Buchung vom Urlauber abgeschlossen werden kann. 

Jede Buchung muss natürlich vom Vermieter überprüft, ggf. korrigiert und bestätigt werden, bevor eine gültige Buchung erfolgt. Danach kann der Urlauber direkt über das Zahlungssystem seine Anzahlung leisten. Diese wird dem Vermieter ausgezahlt und - ja nach Inserats-Paket - gleich die Buchungsprovision abgezogen.  
Hier die 3 Inseratspakete bei FLORIDAFun und typisch-Florida